篇一 : 无锡二手房交易税费是多少

今天我们来到这里就是解决无锡二手房交易税费是多少的问题！不清楚的朋友可以和小编一起来看看无锡二手房交易税费是多少！希望对大家有所帮助！特别是想在无锡买房的朋友，希望对您来说对您有所帮助！下面就是小编介绍的无锡二手房交易税费是多少以及有哪些税费！


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个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。（www.fapiaochaxun.com）而对于个人首 次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。(注：2010年10月1日起，个人购买第二套住房的，契税统一调整为3%。)
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1.对外销售个人购买不足5年的住房的，全额征收营业税(时间界定为房屋所有权证记载的登记时间，下同)；
2.对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房的，差额征收营业税；
3.对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；
4.卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准；
5.凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年。
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1.交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
2.交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
3.房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。
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1.查账征收计算方法为：评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%；
2.核定征收计算方法为:评估价格×1%
3.转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。对个人转让住宅能够提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对个人未能提供合法、完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，统一按计税价格的1%计算缴纳个人所得税。
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1.土地登记费：33元/套
2.交易评估费：评估价×0.3%
3.测绘费：建筑面积×1.36
4.如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%
5.土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
6.土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

结语：以上就是小编为大家介绍的无锡二手房交易税费是多少的相内容，相信大家读完文章一定有所感悟吧！希望对大家有所帮助！如果你还想了解更多关于无锡二手房交易税费的相关内容，就请关注美乐乐家居网之装修攻略！这里有更多内容与您分享！


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篇二 : 二手房交易税费有哪些

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

1、契税

二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、城建税

营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

3、个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

4、土地出让金

成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米。

经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）。

5、交易手续费

3元/平方米×建筑面积

6、合同印花税

房屋成交总额×0.05%

7、营业税

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。