房产税的改革对于很多居民来说其实还是起到非常重要的影响的，有的一线城市，人口密集，一房难求，对于很多居民来说买房难于上青天，那么，近期出台的房产税对于居民买房会产生什么影响吗?

房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：

首先，将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。

其次，改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。

最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。

房产税计算方式：

1、从租计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从价计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

房产税在居民购房中的影响还是很大的，值得大家的关注。