随着房价的提升，越来越多的人开始关注房子的相关费用，其中房产税就是一个非常重要的税费，很多人在买房之前都会特别的关注一下，那么，现在房产税税收的特点和范围是什么呢，这成为了很多购房者和税务工作者都在关注的问题，下面就请随着小编来深入的了解一下吧。

房产税税收特点和范围:

1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

房产税的征收特点和范围就是这样了，如果您有买房子的异响，那么，房产税其实还是需要特别关注一下的，不但可以让您的购房变得更加的轻松，而且还可以让您缴纳的每一份税费都更加的清晰。房产税其实和我们的生活紧密联系到一起的，如果我们在购房的过程中涉及到房产税，不妨了解一下这个内容，会起到非常重要的意义。