契税是在房屋的买卖关系中向产权承受人所征收的一种财产税，既然是一种财产上的税收，那么肯定就有它相关的规定以及计算的方式，但是很多人在缴纳契税的时候，并不了解其中的计算公式，对于其价格也没有多么高的可信度，所以对于契税的计算方法食每一个房屋买卖关系的人员进行了解，这样才能够保证个人利益，下面来了解一下契税的计算方法。

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率，自2015年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。

以上便是对契税的计算方式的内容介绍，对于进行参与产权变动或者是房屋买卖成立之后的承受对象，对于契税的征收方式以及计算依据都要进行详细了解，必定这与自己的利益分不开关系，所以掌握其中的关键内容以及契税的计算公式进行详细的了解，这是非常有必要的。