在出售已购公房（成本价）前后一年内购买新住宅，可享受契税减免优惠。（以网签合同为准），出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。

办理退税所需资料：

1）已出售公有住房的房产证复印件1份（若没有预留复印件，可以去调档）

2）出售公有住房的买卖网签合同原件及复印件1份（东城区在出新的产权证后需要在网签加盖‘’已过户‘’公章）；

3）出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票‘’（也就是卖房时的‘’北京增值税普通发票‘’）原件及复印件1份；

4）新购二手房的买卖合同原件及复印件1份；

5）新购房屋的房产证原件及复印件1份（已贴印花税）。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份（复印抵押合同主要内容即可）及产权证复印件一份；

6）新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份；

7）新购房屋缴纳的契税票原件及复印件1份；

8）购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份（需正反面复印）；

9）与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及A4纸复印件三份；

10）出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份；

出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。另需：

a.夫妻关系需要结婚证或户口簿。

b.直系亲属需要提供户口簿或当地派出所证明。