营改增以后，一般纳税人物业管理服务税率是6%，小规模纳税人征收率是3%。

财税【2016】36号  附件1：营业税改增值税试点实施办法

第三章 税率和征收率  第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条    增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。