(一)地上建筑物房产税应纳税额的计算公式为：

应纳税额二房产计税余值〔或租金收入)*适用税率

其中:房产计税余值二房产原值*〈 1 -原值减除比例〉

(二)独立地下建筑物房产税应纳税额的计算公式为：

1.工业用途房产，以房屋原价的50%60%。作为应税房产原值。

应纳税额：应税房产原值原值减除比例〉*1.2%

2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%80%作为应税房产原值。

应纳税额二应税房产原值÷(丨-原值减除比例)*1.2%

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政 和地方税务部门在上述幅度内自行确定。