房产税采用比例税率，其计税依据分为两种:依据房产计税余值计税的，税率为1.2%。 依据房产租金收入计税的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收;2008年3月1日起，对个人出租住房， 不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市 场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。