相信很多人都对契税有所了解了，但是很少人知道二套房的契税怎么算，下面就由小编针对二套房契税的问题，给大家简单介绍一下什么是二套房契税，以及怎么计算二套房的契税的问题。希望下面小编给大家所做的介绍，能够帮助到大家好好了解到二套房的契税计算的问题。

首先，购买手套房子五年后，如果是普通住宅的话，小于90平米的征收1%的契税，面积在90到140平米之间的，征收1.5%的契税，大于140平米的，而且是卖方名下的唯一一套房子的话，个税1%。另外，如果不适普通住宅的话，契税基本上都是3%。而且，二次购房的话，无论面积多少，都是收取3%的契税。

一般来说，契税都是在办理相关的房产证手续的时候就征收的了，所以这一点大家要注意一下。在买卖房屋的时候，大家一定要知道契税的征收时间，以便准备充足的购房资金进行买房，否则的话很有可能无法正常完成房屋交易。

二套房契税整体来说征收的幅度还是比较大的，所以在这里建议大家，购买二套房的时候，一定要综合自己的多方面因素，权衡利弊之后再决定自己是否真的适合买二套房。毕竟目前的房价也是相当的高，买房压力也逐渐加大。最后，二套房契税的问题就讨论到这里，希望能够帮助到大家好好地了解了解关于契税以及二套房契税的问题。