在我国由于城镇化的推进，越来越多人选择在城市里面买房，可是在买房的时候很多人都会遇到一个问题，那就是不知道地契一般要什么时候交的，本文就来给大家讲解一下这个问题，希望能给大家一点参考。

根据我国法律的规律，一般买房的时候正规步骤是先和开发商签订合同，然后交付首付，然后去银行办理贷款，再就是等银行的贷款审批下来后，就可以在房子建好后进入交房程序了。不过在买房的过程中有一个契税是一定要交的。如果我们购房者不交契税或者是契税交的时候晚了，可能在房地产商想违约的时候我们自己也没有理。

我们在买房的时候交契税也是要有小心的地方的，地契一般要什么时候交甚至会影响我们的合同正规性。有些房地产商在证件不齐全的时候就和买房的人签订了合同，这个时候如果就交了契税就等于说承认了开发商的非法经营。而且由于我们的买房者已经交了契税了，如果因为开发商资格不齐全的稳定最后导致房屋的产权不好转移的，最后还是要退税的，这也增加了不必要的麻烦。

以上就是对地契一般要什么时候交这个问题的介绍，所以我们最好的交契税的时间其实是以签订购房合同时间为准比较好，而且不仅仅是第一套房还是以投资为目的的房子，开发商要求提前交契税都是不合理的。我们可以选择在签订购房合同然后交首付的时候交契税，这样即使以后房产商自己出了问题，我们交的钱还是可以退回来的。