土地增值税每年都会发生一些变化，很多人不太关注，因此就不太了解，那么到底土地增值税的几大最新变化是怎样的呢?下面，就一起来具体的看一下吧!

一、整体改建暂不征收土地增值税

根据公司法的内容，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司(股份有限公司)整体改建为股份有限公司(有限责任公司)，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。

二、国有房地产作价投资暂不征收土地增值税

对于以房地产投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。5号文废止了这一规定，但5号文继续明确，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。

三、企业合并暂不征收土地增值税

在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。这一规定在实务中通常被解释为针对吸收合并暂免征税，但是对于企业新设合并各地操作不一。

以上就是最近土地增值税的一些变化，我们要充分的了解这些变化，才能够把握政策的动向。