城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 

　　一、纳税人 

　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人。　

　　城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳； 

　　土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税； 

　　土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 

　　从2007年1月1日起，国家将外商投资企业、外国企业列为城镇土地使用税的纳税人，并提高了城镇土地使用税税额标准。 

　　二、征税范围 

　　城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。　

　　三、计税依据　

　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。　

　　四、适用税率 

　　湖北省省管市城区土地使用税现行税额标准 单位：元/平方米 

　　五、减免税优惠基本规定　

　　下列土地免缴土地使用税　

　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； 

　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 

　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 

　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； 

　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； 

　　（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； 

　　（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 

　　五、纳税期限　

　　土地使用税按年计算，分季缴纳。季度终了10日内申报缴纳税款。　

　　土地使用不满一年或享受免税照顾期满恢复征税时间不满一年的，按月换算计征。　

　　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：　

　　（一）新征用的耕地，从批准征用之日起满一年后开始缴纳土地使用税；　

　　（二）新征用的非耕地，从批准征用的次月起缴纳土地使用税。　

　　新征用的耕地和非耕地，以国土管理部门确定的土地类型为依据计税。 

　　六、纳税地点 

　　城镇土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地的税务机关负责征收。