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契税的征税对象有哪些
时间:2017-02-01 来源:发票查询
契税指的是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,并且向产权承受人征收的一种财产税,其中应缴纳的税务范围包括,土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等,那么对于契税的征税对象有哪些呢。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下几项内容,一是国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。二是土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
三是房屋买卖:即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况,视同买卖房屋:以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。买房拆料或翻建新房,应照章纳税。
以上便是对契税的征收对象的详细介绍,并且对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。